小代書江漢聲的部落格 0955-707096

中秋和幾個同事相約烤肉 發現自己是年紀最長的一個
想到剛進入而立之年時 挺不習慣突然"變老"的自己
也許是對自己當時的一切都不滿意 所產生的種種焦慮
到如今 離不惑沒幾年了 倒是能比較自在面對

其實去年通過經紀人及地政士的考試 對我正面影響很大
取得什麼證照 或換了新跑道只是個結果 並不是最重要的

倒是過程中那種 讓自己破釜沉舟 遠離塵囂 一心一意
不為任何人 不為任何事 只朝著目標前進的這種單純心情
是最可貴的 也是早就被長大的自己 遺忘的一種原始力量

所以現在 對過去挫折可以坦然放淡 對未來卻會充滿期待
不管幾歲了 只要對還有什麼想要做 去計畫 去行動就好
不自尋煩惱 也是一種認真準備考試後 所帶來的意外收穫


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最近發現個趨勢 各履保公司開始拓展一般自售客的業務
一般說來 較大的房仲品牌旗下 都會成立自己的建經公司
在哪個品牌成交的 就非得用他們家的契約書和履保制度
美其名是讓總部能掌握案件動態 保障雙方交易安全
事實上收履保費這事 是獨門生意 很好賺的...
還可以跟特定銀行來異業結盟 互蒙其利

以前除了安信和僑馥(僑馥是市場先進 安信已迎頭趕上)
有提供不透過仲介成交 卻也需要有履保的客戶服務外
其他家的建經公司是沒有的(作自己品牌的量就夠多了)

但也許是這半年來 各房仲不分品牌交易量都大幅下滑了
現在"泛太"開始發簡訊 說一般客的案子可以找他們家辦
連"第一"的業務也開始到代書事務所來拜訪 還挺有趣的

居安思危 如果有一天兩大直營店的代書部門 也開放業務
不僅接一般客各種業務 甚至連二線品牌房仲的案件也承接
那對習於獨立經營的小代書事務所 就會造成極大的衝擊吧

安信:信義/住商
第一:台灣
泛太:21世紀
合泰:永慶/台慶/有巢
僑馥:其他