小代書江漢聲的部落格 0955-707096

1.各科目標:民法50 土法稅60 估價70 經濟法規70
2.單科目標:選擇拿40(8成) 申論拿30(6成)
3.進度 9/13~9/30 估價掃完一遍
經紀法規背一半(經紀.公寓)
10/1~10/15經紀法規背另一半(消保.公平)
10/1~10/15土地法
10/16~10/31土地稅+民法(物權.繼承)
11/1~1/23作考古題(先選擇後申論)

先求時間內把進度看完 有概念就好不求精 不懂的先跳過
一天可同時念兩科 避免彈性疲乏 且都有進度較不會慌
法規背誦亦不需一字不漏 有背(寫)到keyword就好
有十條要記就先挑六七條好記的記 剩下的有空再回來記
重點是答申論題時讓老師猛一看就覺得你應該大致懂
要拿6~7成分就不難 也比較有效率
選擇題部分其實考古題都會重複出現 只是選項前後對調
所以要多練習幾次 讓腦筋有印象就可穩穩拿分

時間要花在刀口上 念完一科土法稅的時間=估價+經紀法規
所以土法稅不要強求高分 目標60就好
其中土法.土稅.都計&非都計法各佔1/3
但內容是都計&非都計最少 土稅稍多 土法超級多
所以時間不要都被土法吃掉了

民法只要物權和繼承有念熟 繼承多寫考古題 拿50差不多
民法可以靠選擇題偷吃步拿30~35分 申論就算亂寫也有15分
這樣就湊到50上下
債篇看"不當得利.侵權行為.債務不履行和租賃"即可
總則看14~15-2;71~98;103~108;125~127;137.138.144條
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4.估價:以高點許文昌<不動產估價概要實戰篇>為主
其中6.7.8.9章可先跳過(難懂且出題少)
公式的推導過程全部不要看(不會考)
估價其實40%背誦 40%理解 只有20%國小等級的計算
要記熟的部份大概依我手寫的那幾張
其他的看過有印象就好

按1->3->2->5->4->10->11.12章的順序來唸
1序論 3比較法較簡單 先看完可順便作考古題
5土地開發分析是2成本法的變化 所以念完2可接5
4收益法的公式稍多 念完前面幾章後比較看的懂
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