小代書江漢聲的部落格 0955-707096

來做個頭腦體操吧
以下的期間是103年1~7月
從新北市地政局統計資料摘錄的數據

新店區
買賣:538件/月(共3772件)
繼承:107件/月(共749件)

中永和
買賣:710件/月(共4968件)
繼承:138件/月(共967)

這樣看起來 好像在中永和的案件量較大
事務所若開在中永和按理說會比較好做?
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但如果加上該區的執業人數看看
(以有在新北地政士公會登錄者為準)

新店:106人
中永和:297人

結果是不是會反過來
新店代書每個月平均分到的案件好像變比較多?
(當然 個人的能力 服務年資等也是很重要的
但如果客戶沒特別喜好 也許就會趨近平均值)
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再看看一個數據 行政區面積

新店:120平方公里
中永和:25平方公里

在案件的密度上和服務效率上
又會讓經營者有不同的思考
在中永和服務 離客戶家很近 很便利
但同業彼此間營業所的密度也很高
競爭肯定很激烈 也許需要大量的行銷以勝出?

在新店的話 就很分散 或者得像我們所一樣
開在主要行政機關附近 守株待兔的效率才高
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上面這些都跟我平常的工作沒直接關係
但我總是會想 如果有天自己要開業的話
大概做好先期評估及市場調查 以及地點的遴選
會是很重要的一件事

畢竟人的判斷 會因固有經驗及個人偏好影響
而借助一些外在的數據分析 會較客觀
當然 如何做正確而有效的解讀 又是門學問了