小代書江漢聲的部落格 0955-707096

週六是金門的月會 一如既往的在土城所開 八所五十餘人擠二十餘坪
實在挺熱鬧的 可以見見平常碰不到面的同事也挺讚的(大家感情好)

本月主題在討論如何加強(維繫)與房仲公司總部的合作關係
要成為品牌特約代書 並不是想加就能加 某些品牌還得看有沒有缺可補
即便加入了 除了得簽保證書 押現金和房子(身家)外 還要考核各種"績效"

比如說 現在各品牌都會找幾間銀行合作(不動產的命根子在貸款)
有配合的銀行 就會要求該品牌的成交案件要有一定百分比讓他們來做
相對的 也會對該品牌的成交案件放款較軟(如直接按契約書成交價估價)

不過 現在金融市場如此競爭 很多銀行都有推特別的優惠房貸方案
或者買方自己就有常往來的 所以在房仲簽的約不一定找該房仲配合銀行
最後總部就會"強烈希望"代書這邊在不損害客戶的權益下 也要幫忙推薦

此外還有各種層層回報和交易安全的機制要配合總部作業 也族繁不及備載
每季評估後 如果表現不好還有可能被"開除" 不能再去簽 這樣就損失大了
若一個品牌不能簽 一年就至少掉三百多件 價值四五百萬代書費呢
所以結論還是 除了要加強巴結(台語"屋西")總部外 還是靠各所配合政策囉

此外 本月還有"小市民的心聲"單元 大家以不具名的方式寫對金門的優缺點
簡單整理如下
優點:從蕭代身上可學很多東西.教育訓練有SOP.最多的是"大家感情好工作開心"
要改進的:想加薪.開會場地太小.教育訓練沒有SOP(剛好跟上面相反) 最多的是
想要員工旅遊啦~~~(我也有寫這個)