小代書江漢聲的部落格 0955-707096

感覺挺累的一個月 一方面要將手上幾件複雜的案件收線

一面思索自己未來的工作規劃


不動產賺取收入的方式 一般不外乎三種形式:

1.資本利得(投資客)-->進入門檻高(要資金)

2.手續費(仲介費)-->重量不重價(質)

3.管理費(物業.保全公司)-->勞力密集


以金門代書來說 主力一直是在與仲介的長期配合上(簽買賣約)

自然屬於第2類 而公司的政策與資源分配也是以此設計的

包括所謂的"成功模式"亦復如此(協辦代書->主辦代書->所長)

只是 經過幾個月下來 慢慢感覺自己想走的 並不是別人鋪好的路

也許比較算是第4個模式---做不動產顧問

以流行語來說 就是去找到一個屬於自己的"藍海"


我相信"智慧"是有價的 縱然很多"知識"廉價的可以上網就查到

包括我們代書平常在辦的各種登記業務 其實一般人也都可辦

但綜合解決問題的能力 還是得靠累積經驗以及通透人情世故

就好像醫生 不是每個病人來 就直接開某成藥給他吃就好

而是要綜合性的判斷後 給不同的處方


更好的醫生是能防範未然 在出問題前 已先抑制住病源了

我相信在不同的領域 也會是如此


說來在新店所這邊 是幸也是不幸 沒有很多的資源&支援(相對而言)

也沒有什麼人會主動帶(管)我 所以大多時得自己摸著石頭過河


但 沒有太多案件簽的好處 在於有很多時間留給自己思索(或煩惱)

得自己去安排自己想學的東西(當然也不少時間摸魚啦~哈)

本月份報名了金融研訓院的民法債篇以及歐亞的特殊土地開發課

希望下班後的體力還能撐得住啊~