小代書江漢聲的部落格 0955-707096

最近的小心得 地政士的主力業務 隨著季節的變換也會不同
12月及1月因為稅法的規定 兩個月就有免稅440萬可用 辦贈與效果最好
春節前後都會休養生息 等3月4月後 一般不動產買賣交易的案量就開始變大
比較黑色的是 如果該年冬季時的氣候很亂 寒流後突然很熱 又變冷 還常下雨
那麼繼承案件可能就會變多...
這半個月我突然就接了四五件繼承 再多接幾件考慮要改名叫柯南還是金田一了

繼承的案件比較不同的是 大多沒那麼"急" 非得在一兩個月內辦完 但也不輕鬆
買賣件有時間的壓力(交屋) 但有一定的流程可循 什麼時間做什麼事很清楚
但繼承案特點就是比較雜了 沒辦法每個案件都照本宣科的走 相對較有挑戰性
因時間不同(有時遠至日據時期) 關係不同(養子女.螟蛉子等) 國籍不同(外配)等等
需要參考的法令依據也不同 但大致而言 還是會分成兩個部份在走:

一半的時間用在釐清被繼承人(往生者)的財務.債務及繼承人關係及收集相關資料
不動產還比較單純 動產(股票 定存)就累了 因為每家銀行的繼承規定都不同
就得一家一家的跑 存摺也要一本一本的補 到結案時 資料袋都會厚厚一包
又或者需要考古整個家族的系譜 列樹狀圖 有時辦太久就又出現新的繼承案...

另一半更重要的是 等待繼承人們"協調"(吵)出一個結果 這個往往就不知何時了
常常那些風水世家 台灣霹靂火還是龍捲風的劇情就會在事務所上演
雖然有同樣的血脈 有相似的DNA 但往往數十年來的恩恩怨怨會比陌生人更難解
前兩年有本暢銷書叫"29張當票" 說不定以後我也來出本"30件繼承"好了~